• +62 817 18 3232 mayko.sugianto@gmail.com maykohanz

Your search results

Berikut ini kami memberikan penjelasan tentang apa itu Dana Investasi Real Estat DIRE

Posted by Mayko-Sugianto on December 19, 2016
| Blog
| 0

DIRE (Dana Investasi Real Estat) atau dalam bahasa inggris disebut REIT (Real Estate Investment Trust) merupakan sarana investasi yang memungkinkan penghimpunan dana dari masyarakat pemodal yang dikelola oleh sebuah perusahaan investasi untuk diinvestasikan pada aset real estat (properti), seperti tanah, bangunan, gedung, pusat belanja, dan lain-lain.yang akan di gunakan untuk kepentingan bersama 

Jadi, dengan modal yang sedikit, para investor bisa melakukan investor properti  Investasi ini dilakukan secara langsung, dengan membeli sebuah gedung kemudian menyewakannya; atau tidak langsung, yakni dengan membeli saham atau obligasi perusahaan properti.

berikut ini kami memberikan penjelasan tentang apa itu Dana Investasi Real Estat DIRE

Berikut ini kami memberikan penjelasan tentang apa itu Dana Investasi Real Estat DIRE

DIRE diwajibkan menginvestasikan setidaknya 80% dari dana yang dikelolanya ke sektor properti, dimana minimal 50% harus berbentuk aset properti langsung.

Sebagai sarana investasi, DIRE juga memiliki risiko. Lantaran bermain di sektor properti, maka kinerjanya sangat bergantung pada sektor properti.

Beberapa risiko yang bisa ditemui DIRE antara lain disebabkan penyewa yang gagal bayar, turunnya nilai properti, atau risiko likuiditas (karena menjual aset properti tidak semudah menjual aset di pasar modal).

Di Indonesia, DIRE tergolong sarana investasi baru yang secara hukum akan berbentuk KIK (Kontrak Investasi Kolektif). Kendati sama-sama berbentuk dengan KIK, DIRE berbeda dengan reksadana. Perbedaan ini terletak pada aturan dan komposisi portofolio. Pada reksadana, aset yang ada dalam portofolio berupa efek pasar modal, seperti saham, obligasi, dan deposito. Sementara pada DIRE, aset portofolionya mayoritas pada aset real estat.

DIRE Ciptadana merupakan DIRE KIK pertama di Indonesia  yang diluncurkan dengan fokus kepada aset ritel di Indonesia, sehingga berpotensi mendapat keuntungan dari pertumbuhan sektor ritel, properti, dan kelas menengah Indonesia.

Properti yang dijadikan aset dasar adalah Solo Grand Mall (SGM) di Solo, Jawa Tengah. Unit Penyertaan DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia sejak 1 Agustus 2013 dengan kode XCID.

DIRE Ciptadana akan membayar dividen setiap tiga bulan sekali, minimal 90% dari laba bersih sesudah pajak sesuai dengan Tanggal Pembagian Hasil Investasi. Produk DIRE milik Ciptadana mengenakanmanagement fee sebesar 0,3% per tahun dan performance fee sekitar 3% dari property net income.

Melalui paket kebijakan kelimanya, pemerintah mengeluarkan peraturan penghapusan pajak berganda saat pembelian aset dan pembagian deviden pada DIRE Dengan aturan baru ini, Pemerintah membebaskan dividen yang diterima oleh perusahaan khusus atau Special Purpose Company (SPC) pengelola DIRE dari kewajiban pajak penghasilan (PPh). SPC sendiri merupakan perusahaan yang 99,9% sahamnya dimiliki secara kolektif dengan modal berasal dari dana masyarakat pemodal (DIRE).

Dengan regulasi tersebut, Pemerintah bermaksud mendorong produk pasar modal seperti DIRE bisa berkembang lebih banyak, sehingga akan mendorong pertumbuhan pada sektor infrastruktur dan real estat di Tanah Air.

Baca juga artikel lainnya yuk 

Tips dan cara jika anda ingin menyewa rumah atau mengontrak 

shop giay nuthoi trang f5Responsive WordPress Themenha cap 4 nong thongiay cao gotgiay nu 2015mau biet thu deptoc dephouse beautifulgiay the thao nugiay luoi nu